پاسخ به ۳۵ سؤال کلیدی درباره ساخت احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکونی فرهنگیان

طرح مسکن فرهنگیان در راستای انعقاد تفاهم نامه ای بین دو وزارتخانه راه و شهرسازی و آموزش وپرورش و با هدف مساعدت به فرهنگیان فاقد مسکن در دستور کار قرارگرفته است.

  1. چهارشنبه ۱۸ دی ۹۸ ساعت ۱۵:۱۷ (۲ هفته،۱ روز قبل)
پاسخ به 35 سؤال کلیدی درباره ساخت احداث 170 هزار واحد مسکونی فرهنگیان
به گزارش فرانگر

خبرگزاری ، موضوع این تفاهم نامه، تأمین ۱۷۰ هزار واحد مسکونی در شهرها و مناطق روستایی برای فرهنگیان فاقد مسکن بر اساس اعلام نیاز آموزش وپرورش با استفاده از کلیه ظرفیت ها و منابع مالی و امکانات موجود وزارتخانه های آموزش وپرورش و راه و شهرسازی در ۳۲ استان کشور است.

بر اساس این گزارش، پس از آغاز به کار سامانه ثبت نام فرهنگیان فاقد مسکن، به آدرس اینترنتی maskan.medu.ir و ثبت نام افراد واجد شرایط، سؤالات متداولی مطرح شده است، که معاونت برنامه ریزی و توسعه منابع وزارت آموزش وپرورش با جمع آوری این سؤالات و پاسخ به آن ها، تلاش کرده است تا به برخی ابهامات مخاطبان طرح مسکن فرهنگیان پاسخ دهد. این پرسش ها و پاسخ ها را در زیر می توانید مشاهده کنید:

۱-شاخص ترین موضوع و محور تفاهم نامه چیست؟

تأمین ۱۷۰ هزار واحد مسکونی برای فرهنگیان فاقد مسکن

۲- قرار است واحدهای مسکونی برای فرهنگیان در چه مناطقی احداث شود؟

در تمامی شهرها و مناطق روستایی بر اساس اعلام نیاز آموزش وپرورش (هر جا که آموزش وپرورش اعلام نیاز کند و واگذاری زمین مقدور باشد.)

۳- زمین موردنیاز برای احداث واحدهای مسکونی از کجا تأمین می شود؟

بر اساس بند ۳ تفاهم نامه از محل اراضی و املاک مازاد آموزش وپرورش تأمین خواهد شد.

۴-اگر آموزش وپرورش فاقد زمین باشد تکلیف چیست؟

در مناطقی که آموزش وپرورش زمین نداشته باشد وزارت راه و شهرسازی به استناد بند ۳ تعهدات مکلف به تأمین اراضی است.

۵-چنانچه وزارت راه و شهرسازی هم قادر به تأمین زمین نباشد، اراضی موردنیاز طرح مسکن معلمان از چه طریقی تأمین می شود؟

با توجه به مصوبه اخیر شورای عالی مسکن اراضی طرح اقدام ملی که مسکن معلمان نیز جزو همین طرح است از اراضی منابع طبیعی تأمین خواهد شد

۶-آیا امکان ساخت مسکن در اراضی آموزش وپرورش با کاربری آموزشی مقدور است؟

بله وزارت راه و شهرسازی به استناد بند ۱ تعهدات مکلف شده در اسرع وقت نسبت به تغییر کاربری اراضی به مسکونی در کمیسیون ذی ربط طبق ضوابط اقدام کند.

۷-آیا امکان واگذاری زمین به صورت انفرادی در طرح مسکن فرهنگیان مقدور است؟

خیر، واگذاری زمین در این طرح صرفاً گروهی است و پس از تأمین طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازندگان حرفه ای و صلاحیت دار قرار می گیرد.

۸-ساز و کار عملیات احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکونی به چه طریقی خواهد بود؟

طبق بند ۷ وظایف کارگروه تفاهم نامه در قالب مشارکت با بخش خصوصی و تعاونی.

۹-واحدهای مسکونی در چه متراژی ساخته می شوند؟

بر اساس الگوی مصرف مسکن بین ۷۵ تا ۱۰۰ مترمربع و به تناسب شهرها و مناطق متغیر خواهد بود.

۱۰-قیمت تمام شده هر مترمربع واحد مسکونی چقدر است؟

با توجه به اینکه مقرراست واحدهای مسکونی فرهنگیان در چارچوب طرح اقدام ملی مسکن احداث شود و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی این طرح را بدون احتساب قیمت زمین به طور متوسط بین ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان در کلان شهرها و شهرهای جدید برآورد نموده، به نظر نمی رسد این قیمت برای متقاضیان فرهنگی فراتر رود ضمن اینکه هنوز قیمت قطعی که به عوامل متعددی ازجمله: متراژ، تعداد طبقات، نوع مصالح ساختمانی، نیروی کار و... بستگی دارد، نهایی نشده است.

۱۱-نقدینگی و آورده متقاضی چقدر باید باشد؟

بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان پیش بینی شده است.

۱۲-مبلغ تسهیلات مسکن فرهنگیان موضوع تفاهم نامه چقدر است؟

طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد وام «طرح اقدام ملی مسکن» برای یک واحد مسکونی بین ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است که این مبلغ تسهیلات به طرح تأمین مسکن فرهنگیان هم تخصیص خواهد یافت.

۱۳-مدت بازپرداخت تسهیلات چند سال پیش بینی شده است؟

۱۲سال (۱۴۴ ماه)

۱۴-نرخ تسهیلات موضوع تفاهم نامه چند درصد است؟

۱۸% طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی

۱۵-تسهیلات موردنیاز از چه بانکی تأمین می شود؟

علاوه بر بانک مسکن مقررشده سایر بانک ها نیز در این طرح مشارکت نموده و از منابع داخلی تسهیلات مصوب را تأمین و پرداخت نمایند.

۱۶-مدت اجرای تفاهم نامه چند سال است؟

۳سال (تا مردادماه سال ۱۴۰۱ شمسی)

۱۷-آیا مدت تفاهم نامه قابل تمدید است؟

بله با توافق طرفین امکان پذیر است

۱۸-چه طیف و گروهی از کارکنان آموزش وپرورش مشمول مفاد تفاهم نامه خواهند بود؟

تمامی کارکنان شاغل رسمی، پیمانی و قرارداد و بازنشستگان که فاقد مسکن می باشند.

۱۹-آیا معلمان حق التدریس مشمول مزایای طرح مسکن فرهنگیان خواهند بود؟

صرفاً آن دسته از معلمان حق التدریس دارای کد پرسنلی اختصاص داده شده در سیستم حقوق و دستمزد آموزش وپرورش و احراز سایر شرایط، امکان ثبت نام در سامانه مسکن فرهنگیان را خواهند داشت.

سایر نیروهای حق التدریسی که با آموزش وپرورش همکاری دارند و عمدتاً هم از کارکنان شاغل سایر دستگاه ها و ترجمان های دولتی یا غیردولتی به جز آموزش وپرورش می باشند و اطلاعات آن ها در سیستم آموزش وپرورش تعریف نشده از مزایای طرح محروم خواهند بود. درهرصورت اولویت واگذاری با گروه های هدف است.

۲۰-وضعیت سربازمعلمان در این طرح چگونه است؟

با توجه به اینکه فاقد کد شناسه و کارکنانی می باشند و تعهد رسمی با وزارت آموزش وپرورش ندارند، امکان برخورداری از مسکن معلمان را ندارند.

۲۱-کسی که متقاضی ثبت نام در طرح مسکن فرهنگیان است، چه شرایطی باید داشته باشد؟

خود، همسر و افراد تحت تکفل وی باید فاقد مسکن باشند و تاکنون از امکانات دولتی (زمین، مسکن و تسهیلات یارانه ای استفاده نکرده باشد).

باید متأهل و یا سرپرست خانوار باشد.

دارای ۵ سال سابقه سکونت متوالی در شهر موردتقاضا باشد.

۲۲-آیا فرهنگیان مجرد (مرد یا زن) می توانند متقاضی باشند.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی و قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن، فقط بانوان خودسرپرست به شرط داشتن حداقل ۳۵ سال سن می توانند متقاضی باشند لیکن همکاران فرهنگی مرد مجرد مشمول این تفاهم نامه نخواهند بود.

۲۳-ملاک تعیین و اثبات ۵ سال سابقه سکونت در شهر موردتقاضا چیست؟

می تواند یک یا تلفیقی از موارد زیر باشد:

ارائه قرارداد اجاره منزل مسکونی دارای کد رهگیری

ارائه گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا

تأییدیه اداره کل آموزش وپرورش استان (گواهی تحصیلی فرزندان و گواهی اشتغال، حکم کارگزینی و ...)

۲۴-ترکیب اعضاء کارگروه استانی چه افرادی هستند؟

مدیرکل آموزش وپرورش استان

مدیرکل راه و شهرسازی استان

معاون توسعه منابع و پشتیبانی اداره کل آموزش وپرورش استان

مدیرکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس استان

رئیس اداره تعاون و رفاه

رئیس اداره کارگزینی

۲۵-آیا افراد دیگر می توانند در ترکیب کارگروه استانی عضویت داشته باشند؟

بلی، در صورت لزوم و با توجه به موضوعات مطرح شده در کارگروه به تشخیص مدیرکل آموزش وپرورش استان حضور سایر افراد درون و برون سازمانی جهت تسهیل و تسریع اهداف تفاهم نامه بلامانع است.

۲۶-معنا و مفهوم فرم (ج) وزارت راه و شهرسازی چیست؟

به سابقه مالکیت افراد که در بانک اطلاعات وزارت راه و شهرسازی ثبت گردیده اصطلاحاً فرم (ج) گفته می شود اگر فرم (ج) افراد سبز باشد واجد شرایط دریافت واحد مسکونی است و اگر قرمز باشد حق استفاده از واحد مسکونی و تسهیلات را ندارد (قبلاً استفاده نموده است).

۲۷-فردی که کمتر از ۵ سال در شهری ساکن باشد آیا می تواند از مزایا و تسهیلات تفاهم نامه مسکن بهره مند شود؟

با توجه به اینکه آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن برای عموم متقاضیان مسکن شرایطی را تعیین کرده و از طرفی رعایت شرایط چهارگانه متقاضیان ازجمله: سابقه سکونت در طرح های حمایتی دولت از سوی دستگاه متولی زمین و مسکن به تمامی دستگاه های اجرایی تأکید شده افرادی که دارای سابقه سکونت کمتر از ۵ سال باشند، مشمول بهره مندی از مزایای طرح نخواهند بود.

۲۸-برای افرادی که به هر دلیلی تاکنون در سامانه مسکن ثبت نام نکرده اند چه فکری شده است؟

در این خصوص اطلاع رسانی مناسب در قالب رسانه ملی، استانی، فضای مجازی، پایگاه خبری وزارت آموزش وپرورش و بخشنامه وزارتی به طور شفاف انجام و علاوه بر تمدید در سامانه ثبت نام به استان ها تأکید گردیده تا نسبت به ثبت نام جاماندگان و بازنشستگان که به هر نحو موفق نشده اند، اقدام نمایند لذا امکان تمدید مجدد مقدور نخواهد بود.

۲۹-آیا صندوق ذخیره هم در این طرح نقش و جایگاهی دارد؟

بله در راستای ماده ۴ تعهدات وزارت آموزش وپرورش صندوق ذخیره برای تأمین بخشی از منابع مالی طرح مکلف شده است.

۳۰-اعلام اسامی واجدین شرایط دارای فرم (ج) سبز از سوی وزارت راه و شهرسازی پس از کنترل و بررسی های لازم چه مدت طول می کشد؟

دو هفته پس از اعلام فهرست از سوی وزارت آموزش وپرورش(طبق بند ۲ تعهدات، وزارت راه و شهرسازی)

۳۱-آیا به غیر از تسهیلات بانک ها تسهیلات دیگری برای افزایش نقدینگی فرهنگیان پیش بینی شده است؟

بله مقرر است از محل تفاهم نامه با بانک ملی ایران نسبت به تزریق وام در قالب تسهیلات ثانویه خرید و احداث مسکن از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان به صورت انفرادی یا زوجین فرهنگی در کلان شهر ها، مراکز استان ها، شهرهای پرجمعیت و سایر شهرها با نرخ ۱۲% و بازپرداخت ۱۰ ساله کارسازی شود.

۳۲-آیا برای فرهنگیان ساکن در بافت فرسوده شهرها، تدابیری اندیشیده شده است؟

بله آن دسته از فرهنگیان ساکن در بافت فرسوده شهرها که تمایل به تخریب و نوسازی بنای ملک شخصی خود رادارند، می توانند از تسهیلات حمایتی این بخش و تسریع در صدور مجوزها از سوی شهرداری منطقه با هماهنگی آموزش وپرورش بهره مند شوند.

۳۳-آیا فرهنگیان ساکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت از تسهیلات خاصی بهره مند خواهد شد؟

در اجرای بند ۶ تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای آن دسته از فرهنگیان ساکن در روستاها و شهرهای مورد عمل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برنامه های حمایتی ازجمله تسهیلات با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار برای مقاوم سازی بناها پیش بینی گردیده است.

۳۴-آیا در اجرای تأمین ۱۷۰ هزار واحد مسکونی از خدمات تعاونی های مسکن فرهنگیان نیز استفاده خواهد شد؟

بله در صورت نیاز با استناد به بند ۷ وظایف کارگروه از مشارکت و خدمات تعاونی های مسکن فعال فرهنگیان استفاده خواهد شد.

۳۵-اولویت واگذاری مسکن پس از اعلام افراد واجد شرایط با چه گروه هایی است؟

زنان سرپرست خانوار،

کارکنان بالای ۲۰ سال سابقه خدمت،

زوجین فرهنگی،

بازنشستگان

سایر افراد واجد شرایط.





همرسانی نوشتار: